동탄레이크파크 자연& e편한세상 재당첨제한 전매제한 거주의무기간 꿀팁 내용 알아보기

안녕하세요!

오늘은 동탄의 노른자 청약 정보 동탄레이크파크 자연& e편한세상 아파트의 재당첨제한 전매제한 거주의무기간 알아보겠습니다.

 

이번 청약은 아파트 전매제한, 거주의무기간이 상이한데요.

실제 몇년을 채워야지 전세, 매매를 할 수 있는지 글 하단에서 확인 가능하니 손해보지 않도록 꼭 내용 숙지하세요!

 

 

이번에 소개해 드릴 동탄레이크파크 자연& e편한세상 아파트 청약 정보는 동탄의 미래가치에 대한 특별한 기회입니다.

 

메이저 브랜드 아파트를 합리적인 분양가로 마련할 수 있는 기회가 찾아왔습니다.

동탄호수공원에서 만나는 새로운 브랜드 대단지는 주거 선호도가 높은 생활권으로, 총 1,227세대의 브랜드 아파트가 준비되어 있습니다.

 

도보로 이솔초, 서연중, 서연고 및 학원가까지 약 350m로 안전한 교육 단지가 인접해 있습니다.

이 외에도 라크몽, 레이크꼬모, CGV 등 다양한 상업시설이 풍부하게 마련되어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

메이저 브랜드인 e편한세상은 높은 브랜드 프리미엄을 자랑하며,

 

DL이앤씨는 대한민국 건설업계 최고 수준의 안정성과 품질을 보장합니다. 2023년에는 NCSI(국가고객만족지수)에서 업계 2위에 랭크되었답니다.

 

청약 당첨 시 꼭 숙지하고 계셔야 할 재당첨제한, 전매제한, 거주의무에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

1. 재당첨제한

 

동탄레이크파크 자연& e편한세상 공공분양/민간분양 청약 당첨 시 재당첨제한에 대해 알아보겠습니다.

 

기간: 당첨자 발표일로부터 10년

법령: 주택공급에 관한 규칙 제54조

 

재당첨제한은 해당 아파트 당첨자에게 적용되는 규정입니다. 즉, 한 번 이 아파트에 당첨되면 그 다음 10년간은 다시 해당 아파트에 신청할 수 없습니다. 

동탄레이크파크 자연& e편한세상 아파트는 공공청약 시 분양가 상한제 적용으로 인해

 

다른 아파트 대비 낮은 분양가라는 메리트가 있지만 제당첨제한 기간이 무려 10년이나 됩니다.

 

청약 당첨 시 당첨자의 세대원 또한 재당첨제한의 규제를 받게되니, 추후 추가 청약 계획이 있으신 분들은 필히 고민 후 청약 진행해주시면 되겠습니다.

 

 

 

2. 전매제한

 

동탄레이크파크 자연& e편한세상 공공주택/민영주택 청약 당첨 시 전매제한에 대해 알아보겠습니다.

 

기간: 당첨자 발표일로부터 3년

법령: 주택법 제64조, 주택법 시행령 제73조 및 별표3

 

전매제한은 해당 아파트의 소유자가 아파트를 판매하는 것을 일정 기간 동안 제한하는 규정입니다.

 

당첨자는 당첨자 발표일로부터 3년 동안은 해당 아파트를 매매할 수 없습니다.

 

다만, 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우, 그때부터 전매행위 제한기간이 지난 것으로 간주되니 참고 바랍니다.

 

 

 

3. 거주의무기간

 

동탄레이크파크 자연& e편한세상 공공주택/민영주택 청약 당첨 시 거주의무에 대해 알아보겠습니다.

 

기간: 최초 입주가능일로부터 5년

법령: 주택법 제57조의2, 주택법 시행령 제60조의2

거주의무는 해당 아파트에 입주한 후 일정 기간 동안 거주해야 하는 의무를 의미합니다.

 

최초 입주가능일로부터 5년 동안은 해당 아파트에 거주해야 합니다.

 

 

 

 

꼭 알아야하는 꿀팁 내용!

 

이 아파트 분양은 경기도 화성시에 위치한데, 해당 지역은 주택법 제63조 및 제63조의2에 따라 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 분류됩니다.

 

이에 따라 국민주택(전용면적 85㎡ 이하) 및 민영주택(전용면적 85㎡ 초과)이 분양가상한제에 포함됩니다.

 

분양가상한제에 포함되기 때문에 전매제한, 거주의무기간이 최대 기간이 적용됩니다.

 

청약 당첨 시 실거주용도로는 적합하지만, 투자자에게는 다소 리스크가 큰 부분이 있습니다.

 

거주의무기간이 5년이기 때문에 전매제한 3년은 사실상 의미가 없으며, 실거주 5년을 채워야 전매가 가능하다는 점 꼭 숙지하셔야 합니다.

 

 

 

동탄레이크파크 자연& e편한세상을 통해 내집마련을 하고자 하는 무주택자에겐 더할 나위 없는 청약 기회입니다.

 

주변 시세 대비 1억정도 낮으니 무조건 1억 프리미엄은 따놓은 당상인데요.

 

이 기회 꼭 놓지지 말고 잡으시길 기원합니다.